Quels procédés pour construire une maison écologique ?

Les problématiques environnementales vous préoccupent et vous souhaitez agir à votre échelle ? Si vous êtes sensibles aux enjeux climatiques et que vous envisagez la conception intégrale d'une maison écologique, voici les informations que vous devez connaître.  

Construire une maison écologique, les différentes techniques

Sachez tout d'abord que la conception d'une maison écologique représente un certain investissement. Mais des possibilités de montages financiers existent. Découvrez comment financer votre maison écologique.

Combien coûte une maison écologique ?

La conception d'une habitation écologique représente un investissement qui est loin d'être négligeable, mais qui peut se révéler rapidement rentable.

En effet, la rentabilité d'une maison écologique a été constatée à deux niveaux :

• la revente d'une maison écologique est rentable à moyen terme. En effet la sensibilité à l'environnement se généralise, et la demande de maisons écologiques est croissante. Aussi, le prix de l'immobilier augmente pour ce type d'habitation ;
• les économies d’énergie sont rapidement vérifiées. Par définition, une maison écologique exploite des énergies renouvelablesénergies renouvelables qui sont bien moins onéreuses que les sources d'énergie classiques.

Si vous souhaitez investir dans une maison écologique, vous pouvez faire appel à un établissement de prêt comme pour n'importe quelle habitation.

Vous pouvez souscrire à un crédit avec une assurance crédit immobilier pour accéder à une assurance emprunt immobilier.

• En moyenne, pour la constructionconstruction d'une maison low cost, comptez environ 1.200 € du m².
• Pour une maison de gamme intermédiaire, comptez environ 1.300 €/m².
• Pour une maison haut de gamme, comptez 1.800 €/m².

Vous rêvez d'habiter une maison écologique ? Elle offre plusieurs avantages : elle respecte l'environnement et coûte aussi moins cher à l'usage. © Benjamin Lefebvre, Adobe Stock

Comment définir une maison écologique ?

Il existe différentes sortes de maisons écologiques, voici un aperçu des principales sortes d'habitations existant.

• Un bâtiment basse consommation : c'est le type le plus répandu d'habitation écologique. Le label BBClabel BBC (Bâtiment basse consommation) est décerné à des bâtiments qui consomment un nombre strictement défini d'énergies : chauffage, climatisation, eau chaude, ventilation, éclairage. Il doit consommer 50 % d'énergies en moins par rapport à un bâtiment conforme à la réglementation thermique RT2005 : pour un logement neuf : moins de 50kWhep/m² et pour un logement ancien : objectif de 80 kWhep/m². Les habitations dont les normes correspondent à ce label bénéficient notamment d'avantages fiscaux (diminution des charges foncières) et à une diminution d'extension du COS (coefficient d'occupation des sols).
• Une maison biodynamique puise dans les ressources naturelles de quoi alimenter son énergie. Elle est bâtie dans le respect de l'environnement, à l'aide de matériaux très isolants : boisbois, paille, chanvre... et s'appuie sur les éléments naturels pour assurer son chauffage par exemple. L'usage de panneaux photovoltaïques est par exemple très répandu. L'usage des énergies est en général cinq fois moins élevé que dans les habitations classiques. Son orientation a une importance particulière, et sa construction doit être réalisée par des artisans spécialisés, très qualifiés dans ce secteur.
• Une maison passive se suffit à elle-même pour les ressources en énergie. Grâce à son orientation idéale (vers le sud), et ses baies vitrées, la maison passivemaison passive ne dépense pas d'énergie à l'extérieur.
• Une maison positive pousse le concept encore plus loin, en produisant plus d'énergie qu'elle n'en dépense et en revendant le surplus à EDF.