La démolition d’une maison est une opération complexe, réservée aux professionnels. Sa réalisation demande un budget assez important, qui varie en fonction de plusieurs paramètres. Quel est le prix de démolition d’une maison ? Découvrez-le dans cet article.
au sommaire
Les chantiers de démolition sont plus fréquents qu'on ne l'imagine. Il s'avère régulièrement nécessaire de réaliser une démolition de maison, que ce soit pour libérer un terrain ou détruire un bien vétuste ou dangereux. L'opération de démolition d'un bâtiment étant assez complexe, elle requiert de faire appel à une entreprise spécialisée. En ce qui concerne le prix de démolition d'une maison, il varie d'un projet à un autre. Découvrez en détail le coût de démolition d'une maison et les paramètres qui l'influencent.
Quel est le prix de démolition d'une maison ?
Le prix exact pour une démolition de maison est difficile à définir. Les entreprises de démolition établissent leur tarif en fonction de nombreux paramètres. La manière la plus simple d'estimer le budget requis pour votre chantier de démolition est de s'informer sur le coût moyen des travaux, et de demander des devis de démolition de maison.
Budget de démolition d'une maison
L'entreprise de démolition peut recourir à différentes techniques pour détruire une maison, en fonction des spécificités du bâtiment à détruire. Le choix de la méthode va naturellement influencer le coût des travaux. Le prix de d'une démolition de maison se situe entre 200 et 400 € par m², en fonction de l'ampleur des travaux. Retrouvez davantage d'informations sur le prix de démolition dans le tableau suivant :
| Type de démolition | Prix de démolition |
| Démolition d'une maison | Entre 200 et 400 € par m² |
| Location d'un engin de démolition avec opérateur | Entre 80 et 90 € par h |
Le prix de démolition d'une maison peut être estimé au mètre carré ou au mètre cube. Mais un devis de démolition indiquera de préférence un forfait fixe, ce qui évite toute interprétation possible sur le coût des travaux.
Coût de démolition d’une maison par prestation
Le budget à prévoir pour la démolition d'une maison dépend également des travaux nécessaires pour la démolition du bâtiment. Selon l'état de la bâtisse et son entourage, il peut être nécessaire de réaliser un désamiantage, de démolir des murs porteurs et d'évacuer les gravatsgravats du chantier.
| Prestation | Budget à prévoir |
| Désamiantage d'une maison | Entre 35 et 50 € par m² |
| Démolition d'une maison | Entre 100 et 400 € par m² |
| DiagnosticDiagnostic amianteamiante et plombplomb | Entre 500 et 1.000 € |
| Démolition de murs porteurs en béton armé | Entre 150 et 200 € par m3 |
| Démolition de cloison en placoplaco | Entre 10 et 15 € par m3 |
Le saviez-vous ?
Si vous avez de l'amiante dans votre maison, le désamiantage avant démolition est obligatoire. C'est une tâche assez fréquente pour les anciennes toitures en fibrociment. Si les travaux passent par un désamiantage, il faut ajouter entre 35 et 50 € par m² de plus sur le tarif de démolition d’une maison.
Prix d'évacuation des gravats après la démolition d'un bâtiment
Après la démolition de la maison, il faut procéder à l'évacuation des gravats. Le coût de cette prestation peut être inclus ou non dans le prix de la démolition. L'évacuation des gravats est une étape indispensable après la démolition d'une maison. Il faut donc prévoir son coût dans votre budget.
En moyenne, il faut ajouter entre 20 et 45 € par m3 dans le prix de démolition pour l'évacuation des gravats. Ce tarif varie en fonction du type déchetsdéchets à évacuer et des moyens utilisés.
| Prestation | Budget à prévoir |
| Collecte d'amiante | Entre 250 et 275 € par tonne |
| Retrait et évacuation des tôles cimentées | Entre 25 et 40 € par m² |
| Collecte et retrait des matériaux classe I | Entre 300 et 500 € par tonne |
| Désamiantage en benne et collecte | Entre 150 et 250 € par tonne |
De quoi dépend le tarif de démolition d’une maison ?
Le prix de démolition d'une maison dépend de plusieurs facteurs relatifs à la bâtisse, aux travaux à effectuer et encore au choix de l'entreprise de démolition.
De manière générale, les tarifs d'un démolisseur varient en fonction :
- du type de la maison et son état ;
- du nombre d'étages ;
- de la surface à détruire ;
- des matériaux de constructionconstruction de la maison ;
- de l'accessibilité du chantier ;
- des travaux à effectuer (désamiantage, démolition, déplombage, évacuation des déchets...) ;
- de la méthode de démolition utilisée ;
- du tarif de l'entreprise de démolition.
Si vous souhaitez affiner votre estimation, il est alors conseillé de demander des devis de démolition de maison à plusieurs entreprises de démolition.
