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Immo : questions réponses

L’hypothèque est un mot qui peut impressionner. En effet, un paiement non honoré lorsqu’un prêt hypothécaire est instauré peut engendrer la confiscation du bien immobilier. Mais à quoi sert réellement une hypothèque et comment mieux comprendre ce principe de prêt hypothécaire ?

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Finances

L’hypothèque : comment mieux la comprendre ?

question réponse

• 26/06/2023

Rendre son appartement à la fin de son bail peut être une tâche stressante. Il est important de vérifier tous les aspects de l'appartement pour s'assurer que tout est en ordre et que vous ne serez pas tenu responsable de dommages supplémentaires. Cet article vous guide à travers les points importants à vérifier pour une restitution sans stress.

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Bâtiment

Que faut-il vérifier avant de rendre son appartement ?

question réponse

• 10/02/2023

Déménager, c’est toujours un peu stressant. Il y a tant de choses à prévoir. Tant de choses à faire. Du tri, des cartons. Mais aussi pas mal de démarches administratives. Pas toujours simple de s’y retrouver. Alors pour ne rien oublier, suivez le guide…

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Check list déménagement : quelles sont les étapes essentielles ?

question réponse

• 13/09/2022

Changer d’habitation, voire changer de ville, est bien souvent le début d’une nouvelle aventure excitante. Toutefois, un déménagement ne s’improvise pas et pour qu’il se déroule le plus sereinement possible, mieux vaut réaliser les préparatifs consciencieusement. Outre l’empaquetage des affaires et des cartons, il y a quelques démarches d’ordre administratives auxquelles vous devez penser avant de quitter définitivement votre logement pour un autre. Faisons le point ensemble !

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Les démarches administratives pour faciliter les déménagements

question réponse

• 06/07/2022

Vous ne le savez peut-être pas, mais vous pouvez changer d'assurance de prêt à tout moment de votre emprunt. Si elle est parfois méconnue des emprunteurs, cette pratique présente pourtant un certain nombre d'avantages. Vous vous sentez un peu perdu ? Découvrez toutes nos réponses et solutions pour réaliser des économies.

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Finances

Pourquoi et comment changer d'assurance de prêt ?

question réponse

• 02/06/2022

Après une année 2020 particulière, il est normal de s'interroger sur la conjecture immobilière dans le neuf et de se demander si c’est le bon moment d’investir. Mais, malgré un ralentissement dû à plusieurs mois d’incertitude, le marché immobilier se porte plutôt bien et avec le prolongement des dispositifs fiscaux, le neuf reste attractif.

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Immo

Voici pourquoi vous devriez investir dans un logement neuf en 2021

question réponse

• 11/01/2021

Pour chaque foyer, il est de plus en plus difficile d’augmenter son pouvoir d’achat. Cependant, il existe plusieurs astuces qui permettent de facilement réduire ses charges et changer d’assurance emprunteur est l’une d’elles.

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Finances

Changer d’assurance de prêt, le bon plan pour faire des économies

question réponse

• 20/06/2020

Faire construire sa maison est pour beaucoup l’œuvre d’une vie. Ce peut être aussi un parcours semé d’embûches, si l’on a imparfaitement préparé son affaire. Choix du terrain, du constructeur, plan de financement, démarches à effectuer… Voici les points clés pour partir du bon pied.

Maison

Construction de maison

Cinq conseils de pro pour faire construire sa maison

question réponse

• 17/06/2020

Le régime fiscal est différent si les bureaux sont équipés ou non. © Fotolia

Maison

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Location de bureaux : comment se calcule l’imposition ?

question réponse

• 02/04/2020

Nettoyer sa maison prend souvent un temps considérable. Entre les sols, les murs, les vitres, il faut souvent changer d'appareils et forcément, de produits nettoyants. Pour cette raison, le nettoyeur vapeur constitue une alternative privilégiée pour beaucoup d'entre nous car, en outre, c'est une façon écologique d'assainir son foyer. Voici une présentation de son fonctionnement et de son utilisation.

Maison

Immo

Comment nettoyer sa maison avec un nettoyeur vapeur ?

question réponse

• 26/01/2020

Vous êtes un particulier ou un professionnel et possédez un bien immobilier. Actuellement, vous êtes en difficulté financière ou avez un besoin de liquidité important. Aujourd’hui, grâce à la vente immobilière avec faculté de rachat, vous pouvez récupérer des liquidités rapidement ou solder vos dettes en quelques mois.

Maison

Finances

La vente en réméré, une solution simple et efficace pour rembourser ses dettes

question réponse

• 06/01/2020

La construction d'une maison est une aventure qui mérite d'être préparée et qui, en général, amène son lot de questions en tous genres. Parmi ces questions, la superficie minimale pour construire une maison est souvent posée. Voici quelques éléments de réponse concernant la surface pour construire.

Maison

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Construction de maison : existe-t-il une surface minimum ?

question réponse

• 05/01/2020

En règle générale, l’effet de levier consiste à amplifier la force d’un mouvement, en finance cela permet de multiplier les profits (ou les pertes) sur certains types investissements.

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Les vertus de l’effet de levier du crédit immobilier

question réponse

• 28/10/2019

Contrairement au crédit amortissable qui, dans chaque mensualité, inclut une part d’intérêt et une partie du capital, les mensualités du crédit in fine sont constituées uniquement d’intérêts et les éventuelles cotisations d’assurance. Le montant emprunté devant être remboursé intégralement en fin de prêt (in fine, du latin « à la fin »).

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Finances

Crédit immobilier : comment diviser par trois vos mensualités grâce au crédit in fine ?

question réponse

• 15/06/2019

Depuis le 1er janvier 2018, l’Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF) a été remplacé par l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI). Découvrez quels sont les biens concernés et comment se calcule cet impôt.

Maison

Finances

Impôt sur la Fortune Immobilière : êtes-vous sûr de ne pas y être assujetti ?

question réponse

• 13/06/2019

Une nouvelle opportunité professionnelle ? Un heureux changement dans votre vie privée ? Ou simplement, une envie de neuf ? Les raisons de déménager sont nombreuses. Mais quand vient l’heure de faire ses cartons, les choses peuvent se compliquer si l'on ne s'y est pas bien préparé.

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Déménagement : quelques conseils pour le préparer sereinement

question réponse

• 23/05/2019

Publiée le 24 novembre 2018, la loi Élan réforme le droit immobilier. Cette loi vise entre autres à « faciliter la construction de nouveaux logements et protéger les plus fragiles ». Mais quels sont les principaux changements instaurés par ce texte ?

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Loi Élan : quelles sont les 10 mesures phares ?

question réponse

• 08/05/2019

Afin de faciliter l’obtention d’un prêt bancaire pour l’achat de la résidence principale des Français, l’État avait mis en place deux dispositifs d’épargne long terme réglementés : le compte épargne logement (CEL) et le plan d’épargne logement (PEL). Avec la baisse des taux d’emprunt et les nouvelles réglementations fiscales, comment le PEL a-t-il évolué ces dernières années ?

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PEL 2018 : où en sommes-nous ?

question réponse

• 09/05/2018

Depuis quelques années, le législateur a pour volonté d’assurer une meilleure protection de l’acquéreur par une meilleure information lors de l’achat d’un bien immobilier. Le vendeur a donc des obligations légales d’information envers l’acquéreur.

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Les obligations d'information du vendeur d'un bien immobilier

question réponse

• 12/04/2018

Afin de mieux informer l’acheteur lors de la vente d’un bien immobilier, la loi prévoit un certain nombre de diagnostics obligatoires. L’ensemble de ces diagnostics forment le « dossier de diagnostic technique » (DDT). Alors, quels sont les devoirs du vendeur dans le cas d'un achat dans le neuf ?

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Achat dans le neuf : quels diagnostics obligatoires ?

question réponse

• 11/04/2018

Aujourd’hui acheter un bien immobilier de rendement avec une réduction fiscale c’est possible. Le dispositif Pinel est une bonne solution en soi. Quels sont les pièges à éviter ? Voici nos conseils.

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Loi Pinel : nos conseils pour bien choisir son investissement

question réponse

• 05/04/2018

Jusqu’au 31 décembre 2016, les investissements en résidences de tourisme étaient éligibles à la loi Censi-Bouvard. Depuis, l’État a préféré mettre en avant la rénovation du parc actuel plutôt que les constructions neuves en créant un nouveau dispositif de défiscalisation.

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Investir en résidence de tourisme : les nouveautés fiscales en 2018

question réponse

• 04/04/2018

Lors de la souscription d’un prêt, la banque demande des garanties en prévention de risques liés à un décès, une invalidité, une incapacité ou encore une perte d’emploi. Dès lors l’emprunteur souscrit une assurance de prêt. Mais est-ce obligatoire de la souscrire dans l’établissement prêteur ? Peut-on en changer en cours de prêt ? Réponses.

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Changer d’assurance de prêt immobilier : les nouveautés 2018

question réponse

• 30/03/2018

Qu’est-ce que le PTZ, le prêt à taux zéro ? Comment en bénéficier ? Suite aux modifications apportées en janvier 2018, découvrez si vous êtes éligibles.

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Achat d’une résidence principale dans l’ancien : quelles conditions pour bénéficier du PTZ ?

question réponse

• 02/03/2018

Sur le papier, l’investissement immobilier reste rentable. Cependant, il semble devenu, ces dernières années, un peu plus compliqué à appréhender. Et en la matière, les spécialistes recommandent aujourd’hui l’investissement locatif. Encore faut-il choisir la bonne ville…

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Investissement locatif : quelle ville choisir ?

question réponse

• 29/11/2017

Grâce au « contrat de mobilité bancaire », il est désormais aisé de changer de banque. Mais les prêts immobiliers ne sont toujours pas transférables. Pourtant, des solutions existent pour ceux qui souhaitent faire jouer la concurrence dans ce cas-là.

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Comment changer de banque avec un prêt immobilier en cours ?

question réponse

• 08/05/2017

Un déménagement, ça se prépare ! Derrière cette étape clé se cache une foule de choses à savoir et à prévoir pour que tout se déroule dans les meilleures conditions. Qu’il s’agisse de faire appel à des professionnels, d’organiser soi-même son déménagement ou de choisir un service d’entreposage libre-service du type self-stockage, voici notre boîte à outils de conseils et d’astuces.

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Comment bien préparer un déménagement : du garde-meuble au self-stockage

question réponse

• 23/02/2016

L'Agence nationale de l'habitat aide les propriétaires qui souhaitent effectuer des travaux d'amélioration ou de réhabilitation de leur habitation. © Doulkeridis Book, Flickr, cc by sa 2.0

Maison

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Comment l'Anah aide-t-elle les propriétaires ?

question réponse

• 25/01/2013

Construire sa maison demande des autorisations précises. © Arbre évolution, Flickr, CC BY-SA 2.0

Maison

Bâtiment

Construire une maison : les diverses étapes à suivre

question réponse

• 23/12/2012

Choisir un architecte est important dans la construction d'une maison. © Xavier de Jauréguiberry, Flickr, CC BY-NC-ND 2.0

Maison

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Comment choisir un architecte ?

question réponse

• 15/12/2012

Le diagnostic termite permet de confirmer une impression visuelle de la présence de termites. © Editor B, flickr, CC BY 2.0

Maison

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En quoi consiste le diagnostic termite ?

question réponse

• 14/12/2012

Le diagnostic plomb est une précaution de santé publique et évite les risques de saturnisme. © Lamiot, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0

Maison

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En quoi consiste le diagnostic plomb ?

question réponse

• 14/12/2012

Le permis de démolir : une étape indispensable avant de commencer vos travaux. © Eddie~S, Flickr, CC BY 2.0

Maison

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Comment demander un permis de démolir ?

question réponse

• 07/12/2012

Le diagnostic énergétique obligatoire doit être demandé lors de l'achat d'un bien immobilier, notamment en agence. © Sebeeek, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0

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DPE : le diagnostic énergétique est-il obligatoire ?

question réponse

• 07/12/2012

De nombreuses autorisations d'urbanisme sont réclamées lorsque des chantiers sont prévus. © JeanBono, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0

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Autorisations d'urbanisme : les différents dossiers de demandes

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• 06/12/2012

Transformer un local commercial en habitation nécessite des autorisations à demander en mairie. © Wikimedia commons, Domaine public

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Peut-on transformer un local commercial en habitation ?

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• 13/08/2012

Le dispositif de la loi Malraux est une incitation fiscale à la conservation du patrimoine historique. © Fotolia

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Loi Malraux pour la conservation du patrimoine : les avantages fiscaux pour les propriétaires

question réponse

• 25/07/2012

De bonnes aides financières existent pour les travaux de conservation des biens classés en monuments historiques. © Fotolia

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Monuments historiques : aides financières et avantages fiscaux pour les propriétaires

question réponse

• 25/07/2012

Avec la loi Girardin, les réductions d’impôts sur les investissements dans les Dom-Tom peuvent être spectaculaires. © Fotolia

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Loi Girardin : investissement dans les Dom-Tom, conditions et avantages

question réponse

• 24/07/2012

Le dispositif Borloo « populaire » est une très bonne aide fiscale pour les personnes à faibles revenus. © Fotolia

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Borloo "populaire" : conditions et avantages pour les propriétaires

question réponse

• 24/07/2012

Avec la loi « Borloo ancien », bénéficiez d’une déduction forfaitaire spécifique, et en cas de travaux, d’une subvention. © Fotolia

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Loi "Borloo ancien" : quelles conditions ? Quels avantages ?

question réponse

• 23/07/2012

Les prix et modalités de paiement d’un viager se font à partir du règlement du « bouquet » (facultatif) et de la rente viagère (obligatoire). © Fotolia

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Achat en viager : bouquet et rente viagère, comment se fait le paiement ?

question réponse

• 23/07/2012

Le dispositif Robien recentré est une incitation pour l’investissement locatif. © Fotolia

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"Robien recentré" : conditions et avantages pour le propriétaire

question réponse

• 23/07/2012

La location en meublé offre une certaine souplesse dans la rédaction des clauses du bail. © Fotolia

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Louer en meublé : quels avantages pour le propriétaire ?

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• 22/07/2012

Un pari du viager : le décès prématuré du crédirentier sera favorable à l’acheteur, dans le cas contraire, il peut y perdre. © Fotolia

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Achat en viager : les risques et avantages

question réponse

• 21/07/2012

Selon que vous louez un bien à usage d’habitation nu ou meublé, l’imposition changera. © Fotolia

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Investissement immobilier : louer en meublé ou vide ?

question réponse

• 16/07/2012

Il est possible d’investir de plusieurs façons : viager, indivision, SCI, SCPI... Comment choisir la plus adaptée ? © Fotolia

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Investissement immobilier : viager, indivision... quel montage choisir ?

question réponse

• 16/07/2012

La réforme des surfaces pose quelques questions et présente certains inconvénients, notamment pour l'habitat collectif. © DR

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Réforme de la surface de plancher : les inconvénients

question réponse

• 02/04/2012

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