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Un vide sanitaire désigne l'espace laissé libre (« vide ») dans une constructionconstruction, situé entre le terrain et le premier plancher du bâtiment construit.
Description du vide-sanitaire
Un vide-sanitaire ne mesure en général pas plus de quelques dizaines de centimètres de haut. Il n'est pas obligatoirement accessible, mais doit servir d'espace d'isolation entre le terrain et le bâtiment. Le vide-sanitaire doit être équipé de bouches d'aération périphériques ou de « claustras » qui permettront une ventilation naturelle de l'espace vide, ventilation qui aura pour principale fonction d'éliminer les remontées d'humidité du sol. Il est recommandé de grillager ces bouches d'aération afin d'éviter qu'insectes ou animaux ne viennent se réfugier dans le vide-sanitaire. Le vide-sanitaire n'est possible que sur des terrains plats ou très peu pentus, et seulement si le bâtiment ne possède pas de sous-sol.
Avantages du vide sanitaire dans la construction
Le vide sanitaire offre plusieurs avantages significatifs dans la construction d'un bâtiment, qui vont au-delà de la simple préventionprévention de l'humidité :
- Prévention des inondationsinondations : En élevant le niveau du bâtiment, le vide sanitaire contribue à minimiser les risques d'inondation, particulièrement dans les zones susceptibles de subir de telles intempéries.
- Réduction des problèmes liés aux sols expansifs : Les sols qui se dilatent en présence d'humidité peuvent endommager les structures des bâtiments. Un vide sanitaire permet de réduire ces effets en éloignant la structure du sol directement affecté.
- Facilitation de l'installation des services : Les conduites d'eau, de gazgaz, et les câbles électriques peuvent être installés et maintenus plus facilement dans un vide sanitaire que dans une dalle de béton enterrée.
Construction et entretien d'un vide sanitaire
Lors de la conception et de la construction d'un vide sanitaire, plusieurs considérations doivent être prises en compte pour garantir son efficacité et sa durabilitédurabilité :
- Imperméabilisation : Il est crucial de s'assurer que les parois du vide sanitaire ainsi que le plancher sont bien imperméabilisés pour éviter toute infiltration d'eau qui pourrait compromettre la structure du bâtiment et augmenter l'humidité intérieure.
- Ventilation adéquate : Comme mentionné précédemment, une bonne ventilation est essentielle pour empêcher l'accumulation d'humidité. Cela peut nécessiter l'installation de ventilateurs ou l'utilisation de solutions de ventilation mécanique, en plus des grilles de ventilation naturelleventilation naturelle.
- Accès pour l'inspection et l'entretien : Un accès adéquat doit être prévu pour permettre l'inspection régulière du vide sanitaire et l'entretien des installations qu'il contient.
Un vide sanitaire peut grandement contribuer à la longévité et à la santé structurelle d'un bâtiment, tout en offrant un espace utilitaireutilitaire pour divers besoins en matièrematière d'installation et de maintenance des infrastructures du bâtiment.
