Le tarif de rénovation d'une toiture peut atteindre plusieurs milliers d'euros. Dès lors, il est utile de se poser les bonnes questions. Combien coûte la réfection d'une toiture ? De quoi dépend le prix de rénovation d'une toiture ? Et comment financer la rénovation d'un toit ?
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Le prix de rénovationrénovation d'une toiture ne doit pas être pris à la légère. Et pour cause, rénover sa toiture coûte généralement plusieurs milliers d'euros. Pour éviter les pièges, mieux vaut s'informer en détail sur les tarifs des couvreurs. Cette page vous dit tout sur le coût de rénovation d'une toiture.
Importance de la rénovation de toiture
Si vous avez une maison ancienne, la réfection d’une toiture est un réflexe très important à avoir. On conseille de rénover une toiture tous les 10 ans, et de réaliser un entretien (nettoyage, traitement de toiture, etc.) tous les 2 à 5 ans en moyenne. En effet, la rénovation d'une toiture permet d'éviter qu'elle ne se dégrade.
Sans une réfection de toiture régulière, votre logement risque de subir des infiltrations d'eau ou des problèmes d'humidité. Dans le pire des cas, une toiture mal entretenue peut entraîner des problèmes de charpente, et augmenter considérablement votre budget de rénovation de toiture.
Quel budget pour la rénovation d’une toiture ?
Néanmoins, il est bon de noter que le prix de rénovation d'une toiture est loin d'être négligeable.
En moyenne, on considère que le prix de rénovation d'une toiture au m² se situe entre 20 et 160 €. Cela signifie que rénover une toiture de 80 m² peut coûter entre 1600 et 12 000 €. Rassurez-vous, dans la majorité des cas, le tarif de rénovation d'une toiture va osciller entre 1000 et 3500 €.
Le tarif de réfection d'une toiture dépend alors directement de l'état de la toiture à rénover, comme nous allons le voir.
Les différents tarifs de rénovation d’une toiture
Pour vous aider à mieux déterminer quel budget dédier à la réfection d'une toiture, tâchons de passer en revue les différents types de rénovations possibles pour une couverture de toit.
Prix de nettoyage d’une toiture
Si vous avez une toiture sale, mais en bon état, le coût de rénovation d'une toiture sera très limité.
En moyenne, le prix de nettoyage d'une toiture oscille entre 20 et 40 € par m². Cela représente un budget de 1600 à 3200 € pour un toit de 80 m².
Pour un tel budget, vous profitez d'une toiture nettoyée, démoussée et traitée. Votre couvreur peut alors éventuellement remplacer quelques tuiles abîmées, mais rien de plus complexe.
Coût de réparation d’une toiture
Si votre toiture est légèrement abîmée, mais en bon état général, vous allez pouvoir procéder à une réparation de toiture. Il s'agit de conserver la majorité de la couverture de toit, mais de procéder à la réparation des tuiles cassées ou tombées. L'entreprise de toiture en profite pour nettoyer et traiter la couverture de toit.
En moyenne, le prix de réparation d'une toiture simple oscille entre 30 et 60 € par m². Le budget de réparation d'une toiture de 80 m² sera alors situé entre 2400 et 4800 € environ.
Budget de réfection d’une toiture
Vous devez rénover une maison ancienne à la toiture abîmée ou vieillissante ? Vous devez remplacer l'intégralité d'une couverture de toiture ? Dans ce cas, il faut réaliser un remplacement de toiture complet.
Au global, le prix de réfection complète d'une toiture est situé entre 60 et 150 € par m². Le tarif de réfection d'une toiture de 80 m² est alors situé entre 4800 et 12 000 €.
Pour ce budget, vous remplacez la totalité de la couverture de toit (mais ne rénovez pas la charpente !).
Le saviez-vous ?
L'isolation extérieure d'une toiture n'est pas beaucoup plus coûteuse que sa rénovation intégrale. Pensez à profiter d’une réfection de toiture pour procéder à l’isolation de toiture par l’extérieur. Cela peut augmenter légèrement votre budget, mais améliore considérablement l’isolation de la toiture.
Prix de rénovation d’une toiture avec charpente
Attention, le prix de rénovation d'une toiture sera nettement plus élevé s'il est également nécessaire de remplacer la charpente. Ce sera le cas si la charpente s'est écroulée à cause de l'humidité ou d'un insecteinsecte xylophagexylophage (comme la termite).
Niveau budget, le prix de rénovation d'une toiture avec charpente oscille entre 180 et 280 € par m². Pour une toiture de 80 m², cela représente tout de même un budget de 14 400 à 22 400 €. Mieux vaut y être préparé !
De quoi dépend le coût de réfection d’une toiture ?
Concrètement, les tarifs d’un couvreur pour rénover une toiture vont systématiquement dépendre des éléments suivants :
- Le type de couverture de toit (ardoise, tuiles, etc.),
- La surface de la toiture,
- Les difficultés de rénovation (hauteur de la toiture, difficulté d'accès, etc.),
- L'état initial de la toiture,
- Le choix d'une entreprise de toiture.
Ayez toujours le réflexe de comparer différents devis de toiture au moment de budgétiser vos travaux de réfection de toiture. Face à des travaux qui s'estiment en milliers d'euros, comparer les tarifs des couvreurs peut vous permettre de faire de belles économies !
Quelles aides pour la rénovation d’une toiture ?
Pour en finir sur le sujet, notez que certaines aides peuvent participer au financement de la rénovation d'une toiture !
Quelles aides pour rénover une toiture ?
Différents programmes peuvent couvrir une partie des frais liés à la rénovation d'une toiture :
- Le programme Ma Prime Rénov (anciennement CITE) peut offrir une aide de plusieurs milliers d'euros lors de la réfection d'une toiture.
- Les aides de l'ANAH (notamment l'aide Habiter Mieux) permettent aux ménages les plus modestes de financer jusqu'à 60 % de l'isolationisolation et la rénovation d'une toiture.
- Les CEE (certificatscertificats d'économie d'énergieénergie) peuvent financer vos travaux d'isolation de toiture à hauteur de 10 € par m² ou 20 € par m² selon vos revenus.
- Il est possible de financer la réfection d'une toiture grâce à un éco prêt à taux zéro.
Pensez à vous renseigner auprès de votre commune pour connaître les différentes aides locales liées à la réfection d'une toiture.
Quelles conditions pour profiter d’une aide financière ?
Pour profiter de ces différentes aides, il faut respecter les conditions suivantes :
- Vous devez absolument isoler la toiture au moment de la rénover, par exemple grâce à une solution d'ITE (Isolation Thermique par l’Extérieur).
- Les travaux doivent être réalisés par un artisan RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
- Certaines aides sont livrées sous conditions de ressources (notamment les aides de l'ANAH). Ma Prime Rénov est un programme ouvert à la majorité des Français.
- Vérifiez votre éligibilitééligibilité aux aides AVANT de signer un devis de rénovation de toiture.
En comparant plusieurs devis de rénovation d'une toiture, et en profitant des aides disponibles, vous pouvez réduire considérablement le prix de réfection d'une toiture. N'hésitez pas à remplir le formulaire ci-dessous pour être gratuitement mis en contact avec plusieurs entreprises de toiture de votre région.
